В 2025 году пенсионеры могут получить ипотеку на льготных условиях. Мы проанализировали предложения банков и собрали 5 лучших вариантов с высоким процентом одобрения для людей пенсионного возраста.
Важно: С 2025 года действует специальная госпрограмма "Ипотека 55+", позволяющая пенсионерам получить кредит под 6% годовых при соблюдении условий.
1. Сбербанк — "Ипотека для жизни"
Условия:
- Ставка от 7,4% годовых
- Возраст до 75 лет на момент погашения
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок до 20 лет
Особенности:
- Возможность использовать пенсию как доход
- Без страхования жизни (по желанию)
- Онлайн-одобрение за 5 минут
- Льготы для ветеран
2. ВТБ — "Пенсионная ипотека"
Внимание: До конца 2025 года действует акция — бесплатная оценка недвижимости и юридическое сопровождение сделки.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | От 6,9% (по госпрограмме 55+) |
| Максимальный возраст | 80 лет |
| Срок кредита | До 25 лет |
| Особые условия | Возможность привлечь созаемщиков-родственников |
3. Газпромбанк — "Достойная пенсия"
Преимущества:
- Ставка от 7,5%
- Без комиссий
- Кредитные каникулы до 6 месяцев
- Подтверждение дохода по 2-НДФЛ не требуется
Требования:
- Возраст до 70 лет на момент окончания кредита
- Пенсия не менее 25 тыс. руб.
- Стаж на последнем месте от 3 месяцев
- Первоначальный взнос от 20%
4. Россельхозбанк — "Сельская ипотека 60+"
Условия программы:
- Ставка 5% для сельских территорий
- Льготный период до 2 лет
- Финансирование до 90% стоимости
- Срок кредита до 30 лет
География:
- Действует в населенных пунктах до 50 тыс. жителей
- Возможность купить дом с участком
- Специальные предложения для пенсионеров-аграриев
- Поддержка местных администраций
5. Дом.РФ — "Семейная ипотека для старшего поколения"
| Критерий | Значение | Примечание |
|---|---|---|
| Ставка | 6% | При наличии совершеннолетних детей-созаемщиков |
| Лимит | До 12 млн руб. | Для Москвы, МО и Санкт-Петербурга |
| Возраст | До 85 лет | С правом наследования жилья |
Итог: В 2025 году пенсионеры могут получить ипотеку на выгодных условиях. Лучшие предложения — от Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка, Россельхозбанка и Дом.РФ. При выборе программы учитывайте возрастные ограничения, процентные ставки и возможность привлечения созаемщиков.
